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カテゴリー [ 建築、注文住宅 ]

新しいカタチの新築住宅プロジェクト！！　第２弾！！ [2008/08/04]
畳の大きさどう違うの？！ [2008/08/03]
危険なダウンライト！！あなたも点検を！！ [2008/07/18]
こんなにひどい話があっていいのか？？　いいかげんな工務店！！ [2008/07/16]
洋から和へリノベーション工事の施工例です！！ [2008/07/02]

新しいカタチの新築住宅プロジェクト！！　第２弾！！

新しいカタチの新築住宅プロジェクト第２弾です。

いよいよ基礎配筋工事も無事終了！！

ここで建物保証会社の基礎配筋検査です。

この検査も無事合格！！（当然ですが）

　　　　　　コンクリート打設です！！

　　　　　先ずはベースコンクリートです！！

コンクリートを、ただ単に流すだけではなくバイブレーターを使い空洞をなくしていきます。

ベースコンクリートが固まったら立ち上がりコンクリート打設です。

この時に枠の中心に鉄筋があるのがいい基礎です。

鉄筋がどちらかに偏るとコンクリートのかぶり厚が不足し強度がでません・・・。

　　　　　　　　　素晴らしい！！

当然立ち上がりのコンクリート打設にもバイブレーターです！！

　　　
もうすぐ基礎工事も完了します。

基礎工事が終わればいよいよ上棟になります。

　　　　　楽しみです！！

[ 2008/08/04 19:57 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

畳の大きさどう違うの？！

「畳の大きさって色々なサイズがあるの？」

「団地サイズってどうして小さいの？」

先日お客様からこんな質問がありました。

日本の中でも地域によって畳の大きさに違いがあります。

どうして団地サイズは他サイズより小さいのでしょうか？

　理由として　　　

①長さの単位の違いによる場合

②壁の厚さ、柱の出っ張りによる場合　
　　　　　
の２つが挙げられます。

理由①

まず、長さの単位が違う場合については、建物の設計をするときに基礎となる寸法

を　【モジュール】　といいますが、在来の基礎寸法の１８１．８ｃｍ（１間＝６尺）を

１８０ｃｍとして建設された場合、　「面積＝長さ×長さ」となるために、

結果として、面積は縮小されます。

高度経済成長時代、大量に住宅を建設する必要があったため、

｢早く｣｢安く｣｢大量｣に畳を生産するためにサイズの規格を統一したことが

背景にあるとされています。

理由②

ご存知のようにマンションの壁はコンクリートで作られています。

本来は木造住宅で使われていた畳を　マンションにも使用した場合、

壁芯（＝壁の中心）を基準に設計されたマンションではスラブ（コンクリート）の

中心線から壁の内側分が厚みがあるので、その分部屋の面積が小さくなり、

今までのサイズの畳ではきちんと納まらなくなってしまったからなのです。

おまけに、柱の出っ張りが部屋の面積をさらに狭めているのも原因と考えられます。

以上ご参考に！！

[ 2008/08/03 06:12 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(1)

危険なダウンライト！！あなたも点検を！！

ダウンライト設置ミスの火災が2年間で6件！！

こんな記事がありましたのでご参考に！！

東京消防庁はこのほど、ダウンライト（埋め込み型照明器具）の設置ミスによる火災が起こらないように、正しい設置方法を周知徹底するよう、日本建築家協会（JIA）や建築業協会（BCS）など建築関係10団体に要望書を送付した。同庁管内では2006年7月以降に、ダウンライト設置ミスで6件の火災が起こっている。

　ダウンライトの天井裏に埋め込まれた裏側を断熱材で覆うと、放熱が妨げられ、照明器具の発する熱が器具の周囲にこもる。この熱が火災の原因にならないように、国土交通省は06年の告示378号で、ダウンライトの裏側を断熱材で覆う場合には、発熱量を少なくしたタイプの器具を選択するよう定めた。

　しかし06年7月～08年6月に、設置したダウンライトが断熱材の施工に対応していないタイプだったことによる火災が、東京消防庁管内で6件発生した。同庁広報課によると、建築設計者がダウンライトの選択や天井裏の設計を誤ったケースもあれば、設計が正しくても施工者がミスをしたケースもある。そこで設計者と施工者の双方に要望書を送った。

2006年10月、東京消防庁管内で起こった火災の火元になったダウンライトまわりの推定図。ダウンライトは断熱材の施工に対応していないタイプだ。60wの白熱電球が付いていた。電球型蛍光灯が付いていても火災の危険はあるという

火災が起こった場所は鉄骨造の診療所兼住宅の3階にある洗濯機置き場だった

ダウンライトは住宅にはよく使用されている器具です。

しかし残念ながらその危険性を認識している現場監督は非常に少ないです。

[ 2008/07/18 00:08 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

こんなにひどい話があっていいのか？？　いいかげんな工務店！！

こんなにひどい話があっていいのか！！

先日、注文住宅でマイホームを建築されたお客様が

事情があって完成後入居前に売却したいという依頼があり

売却のお手伝いをさせて頂きました。

何とか依頼を受けてから半月足らずで売買契約にこぎつけましたが、

契約当日になって・・・・

信じられない様な出来事が！！

最近の新築住宅は品確法のおかげで建築請負業者が必ず１０年保証を行う為に、第３者機関に登録して保証をサポートしてもらうという事が多く、その機関の発行する保証書がお客様に安心を与えてくれてます。
その保証書は、もし住宅を売却の時には期間が残っていれば（１０年内であれば）購入されたお客様に引継ぎが可能です。もちろん幾度の検査を受けきちんとしたお家を提供しているからです。

上記の内容が　あるにも拘らず・・・簡単に崩れていきました。

理由はというと・・・今回保証を継続すべき請負業者（工務店）が

「継続をしたくない」　と言い出したんです。

････・・・・・・・・・・・・・・・・・

･･･････・・・・・・・・・・・・・・・継続したくないって～～～～～～？？？　

　　　　信じられません！！　

　　　　本当に怒ってます！！

　　　　何を考えているのか？？？

　　　　自分の会社で施工し、検査迄受け建築した家に自信がないのか？？

　　　　はたまた手抜き工事でもしてるのか？？？

　　　　大切な人の命を守る　　そして個人にとっては、

　　　　人生最大の買い物　でもある「家」を
　　　
　　　　
　　　　提供する業者として常識外です！！

　　　　こんな業者が平然と家造りをしている事が許せません！！！　　　　

　　　　こんな業者と一緒に建築に携わっている人達にも迷惑です！！！

代表と二人、怒り心頭で　あらゆる手を打ち　売主を守ろうと決意し

いろりろと　法律的に　対抗する手段を考え　数時間後に迫った契約は

買主と買主側の仲介業者の了解の元、

特約で　継続不可なら　白紙解約の条項を明記し契約しました。

早速、Ｊ　I　O　（日本住宅保証検査機構）に　問い合わせ

その工務店へ　指導、改善してもらうよう　手を打ち

そんなに大事にはならずに本日、無事　継続と言うことで解決しました。

が・・・・・・・・この業者は　最低です！！　　

本当に家造りに対する純粋な気持ちを持ち、

真の家造りに取り組んでいる建築業者さんも　いるのに

そんな本物の建築業者が活躍できる様な時代に

早くなって欲しいと　強く思った　事件でした。

[ 2008/07/16 00:00 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(1)

洋から和へリノベーション工事の施工例です！！

最近にわかに注目を浴びている「リノベーション」の素敵な施工例の記事を見つけましたのでご紹介致します。

これまで欧米の文化を積極的に取り入れてきた団塊の世代ですが、ここにきて「和」の美しさや味わいを再評価する傾向が見られます。今回紹介するリフォーム事例はそんな和風デザインの好例です。子どもが成人して独立したのをきっかけに、ご夫婦二人でリフォームを決断。築27年の公団分譲マンションの部屋をモダン感覚あふれる古民家風インテリアにつくり直しました。
　

約20畳大の広々としたLDKには南側と西側の2面から光が入り、明るさも確保。こげ茶色のタガヤサン材のフローリングと障子の縦格子で、落ち着いた和の雰囲気を醸し出している（リフォーム後の写真：柳生貴也）

27年前に緑豊かな広大に敷地に大規模開発された公団マンションを購入したOさん。80m2超の4LDKという間取りは、夫婦と幼い子ども二人という家族構成にはぴったりでした。
しかし子どもたちが独立した現在は、夫婦二人の生活。無駄なスペースがあって使いにくい、通風が悪いという不満を解消したいと同時に、自分たちの趣味にあった和風のインテリアにしたいという思いが強くなり、リフォームを決断しました。
東京近郊ではなかなか得がたい周囲の自然環境や、長年親しんだ地元から離れがたいという思いも、住み替えずにリフォームに至った大きな理由でした。

リフォームの要望
（1）和風の味わいと、現代生活に合った合理性を持ち合わせたインテリアにしたい。
（2）LDKをワンルーム化して開放的にしたい。
（3）キッチンの閉鎖的な雰囲気と洗面室の風通しの悪さを解消したい。
（4）光の届かない玄関をはじめ、暗い空間を明るくしたい。
（5）音楽をいい音質で楽しめる空間がほしい。

リフォーム前

リフォーム後

工事は、数年前に手直しした浴室以外のすべてに及びました。大きく変わったのはキッチンとLDK。平面図にあるように、キッチンの位置を90度動かして空間のほぼ中心に据え、大きなLDKをつくりだしました。
行き止まりだったキッチンへの動線は周囲を回遊できる動線に変わり、水まわりの通気性も向上させています。
LDKのコーナーには、ご主人お気に入りのAV空間を設けました。また、LDKに接した部屋は引き戸でつながる和室に改造。引き戸を閉じれば来客用の非日常的な空間に変わります。
夫婦の寝室にはウオークインクロゼットを設けました。LDKにも玄関にも通じています。
インテリアは古民家の雰囲気を漂わせるモダン和風に変えました。

なかなかいい感じの仕上がりです。

是非これからの住まいづくりの参考に！！

[ 2008/07/02 12:25 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

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