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カテゴリー [ 住宅ローン、不動産の税金 ]

住宅ローン　９月の金利はどうなる？？ [2008/08/16]
住宅ローン！！今　「近畿ろうきん」　と　「ＪＡ兵庫南」　が熱い！！！ [2008/07/12]
平成20年度　土地住宅税制関係の改正内容の概要 [2008/05/14]
三井住友銀行が新タイプの住宅ローンを発売！！すばらしい内容です！！ [2008/04/02]
土地登録免許税の軽減延長へ！！！ [2008/03/29]

住宅ローン　９月の金利はどうなる？？

最近上がり始めていた住宅ローン金利が８月に少し下がりました。

そして気になる９月の金利ですが、１０年物国債の金利も低迷しており

８月よりもまたまた下がりそうな気配です。

ほとんどの金融機関が月末ぎりぎり迄金利を発表しませんが

ソニー銀行は月半ばに発表する為非常に参考になります。

そのソニー銀行も９月金利を下げてきています。

金利上げの要因も今のところ乏しく

このままいけば９月実行金利は下がりそうです！！

　　　　是非ご参考に！！！

[ 2008/08/16 16:52 ] 住宅ローン、不動産の税金 | TB(0) | CM(0)

住宅ローン！！今　「近畿ろうきん」　と　「ＪＡ兵庫南」　が熱い！！！

各金融機関それぞれ特色あるローン商品を出してきています。

その中で今注目なのが「１０年固定金利」の近畿ろうきんと「３５年長期固定」のＪＡ兵庫南です。

近畿ろうきんについては馴染みがうすいと思いますが住宅ローンについては結構有名です。「難しい案件はろうきんへ」が昔の合言葉でした。しかしここ数年商品群にも力を入れてきています。

今回１０年固定の商品の金利は一押しです！！

　　　　　　　近畿ろうきんはコチラへ

ＪＡ兵庫南ですが２～３年前ぐらいにも長期金利がかなり低かったのですが、ここ最近の商品も目を見張る物になっています。ただしＪＡには担当エリアがありＪＡ兵庫南は明石市～高砂市ぐらいです。

現在の長期固定金利の低さはお勧めです！！

　　　　　　　ＪＡ兵庫南はコチラです！

見てビックリです。是非ご参考に！！！

[ 2008/07/12 00:07 ] 住宅ローン、不動産の税金 | TB(0) | CM(0)

平成20年度　土地住宅税制関係の改正内容の概要

４月３０日に公布された税制関連特別法案の中で土地・住宅に関する内容をまとめてます。

　　　　　　平成20年度　土地住宅税制関係の改正内容の概要

１．住宅取得資金に係る相続税精算課税制度の特例措置（非課税枠2,500万円に1,000万円を上乗せするとともに、65歳未満の者からの贈与も対象とする特例措置）の適用期限を平成21年12月31日まで延長する。

２．土地の売買による所有権移転登記等に係る登録免許税の特例措置について、次の通り、平成20年度は現行の税率を維持し、平成21年度以降は税率を見直した上で、その適用期限を平成23年3月31日まで延長する。

３．新築住宅について、固定資産税を3年間(マンションは5年間)1/2に減額する制度の適用期限を平成22年3月31日まで2年間延長する。

４．新築住宅を宅建業者が取得したものとみなす日を住宅新築の日から1年(原則6ヶ月)を経過した日とする不動産取得税の特例措置の適用期限を平成22年3月31日まで2年間延長する。

５．住宅用土地の不動産取得税の減額措置について、土地取得後住宅を新築等するまでの期間を3年(マンションの場合は4年)とする特例措置（原則：２年）の適用期限を平成22年3月31日まで延長する。

６．都市再生特別措置法に規定する都市再生緊急整備地域及び都市再生整備計画の区域並びに中心市街地の活性化に関する法律に規定する中心市街地の区域において取得する一定の新築家屋(住宅の用に供するものを除く)に係る不動産取得税について、当該家屋の価格の10分の1に相当する額を価格から控除する課税標準の特例措置を2年間講ずる（従来の非住宅建物に係る不動産取得税の軽減税率(3.5％)は、平成20年３月31日をもって廃止）。

７．「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の制定に伴い、同法の基準に適合する認定を受けた住宅（いわゆる「200年住宅」）について、登録免許税・不動産取得税等の特例措置を講じる。

８．住宅の省エネ改修促進税制として以下の特例措置を創設する。
①所得税の特例措置
居住者が自己の居住の用に供する家屋について、一定の省エネ改修工事を含む増改築工事を行った場合に、その工事費用に充てるために借入れた住宅ローンを有するときは、その住宅ローン残高(1,000万円を限度)の一定割合を5年間にわたり所得税額から控除する制度を創設する。
②固定資産税の特例措置
　　平成20年4月1日から平成22年3月31日までの間に、平成20年1月1日に存する住宅(賃貸住宅を除く)について、30万円以上の省エネ改修工事を行った場合、当該家屋に係る翌年度分の固定資産税(120㎡までを限度)を1/3に減額する特例措置を創設する。

以上ご参考に！！

[ 2008/05/14 02:55 ] 住宅ローン、不動産の税金 | TB(0) | CM(0)

三井住友銀行が新タイプの住宅ローンを発売！！すばらしい内容です！！

三井住友銀行が新タイプの住宅ローンを発売しました！！

内容を聞いて思わずビックリです。

当初優遇金利期間の優遇幅がー１.５％で優遇期間終了後もー１.０％の金利優遇がついてきます。これだけならそんなに驚きませんが、さらに保証料が無料（給与振込みや口座引き落とし等の条件はつきますが）のサービスをつけてきたんです。

丁度住宅ローンを申込み予定のお客様がいらっしゃいまして、今話題の住信ＳＢＩネット銀行と新生銀行も融資承認が下りてましたが、最終的にこの新しい商品を検討されて三井住友銀行に決められました。

私も内容を吟味しましたが１番のお勧め商品です。

これから住宅ローン申込みをお考えの方は是非ご検討下さい。

[ 2008/04/02 18:28 ] 住宅ローン、不動産の税金 | TB(0) | CM(2)

土地登録免許税の軽減延長へ！！！

今朝の新聞に　「つなぎ法案成立合意」　の文字がありました。

　　　　　　　ほっとひと息です。

この何日間かテレビの報道番組でも取り上げられたりで、お客様からも何件かお問い合わせがありましたが、つなぎ法案成立でひとまず登録免許税の軽減が延長になりました。

もしこの法案がなければ、ガソリン税もそうですがマイホームを購入されるお客様には結構痛手の話でした。それもわずか１～２ヶ月の違いで支払う税金が何万円単位で違うという事態になってたのです。

恐ろしい話です。いつもの事ながら国会では何をやっているんでしょう？？

国会って不思議なところです。

[ 2008/03/29 23:29 ] 住宅ローン、不動産の税金 | TB(0) | CM(0)

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