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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋

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ランチがおいしい!! オシャレなお店!! 

今日お客様のお見せに打合せでお邪魔しました。


なんと  オシャレ~~~


落ち着く雰囲気がまたまたいい感じです


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神戸にきたら是非おすすめです^^


詳しくはこちら






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ここまできたか!「住宅瑕疵担保履行法」!! 

昨日お客様の上棟がありました


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なんとその現場で発見


柱に保証保険付の文字が


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徐々に現実化してます!!



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[ 2009/07/28 18:06 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

差し入れ有難うございます^^ 

昨日またまたメタボの元を差し入れ頂きました。


有難うございます


さあ~健康的にメタボるぞ~~~


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いただきま~~~す




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マンションの居住者から新型インフルエンザの感染者がでたら・・・・・。 

まだまだ不安が残る新型インフルエンザ。


同じマンションの居住者から感染者がでたら


どうします??


記事をご紹介致しますのでご参考に


Q マンションで最も気をつけなければならないことは。

A 共用部分で、代表的なのがエレベーター。
 操作ボタンにウイルスが付着すると、数時間は生きているとされ、
 指で直接触れると感染する恐れがある。
 なるべく、ティッシュペーパーやガーゼなどを使うといいだろう。
 外出先のビルなどのエレベーターも同様だ。

 英国保健省では、新型インフルエンザの予防啓発ビデオを作成している。
 エレベーターの中で、くしゃみをした男性の飛沫(ひまつ)が
 行き先ボタンや手すりに付着し、それを触った老夫婦や子どもに
 次々とウイルスが感染していく様子が描かれている。



Q 外出先から帰宅し、玄関に入ったときに心掛けることは。

A 玄関口の近くに洗面所がある場合は、まず洗面所で、
  手洗いとうがいをするといい。
  戸外と居住スペースとの間に緩衝を設けることになり、
  居間などにウイルスを持ち込む危険性を減らすことができる。



Q マンション内で感染者が出た場合は。

A すぐに、管理組合の理事長などに感染を伝える必要がある。
  マンションの居住者全員に注意を喚起するためだ。



Q 強毒性の新型インフルエンザが発生したら。

A 水やガスなどライフラインは維持されるが、
  ごみの収集活動が停止する恐れがあるので、
  事態を想定したルールづくりに取り組むことを勧める。



Q マンションには、子育て中の家族もいる。

A 小学校や保育所、幼稚園などの休校措置が再びとられ、
  共働きの夫婦らには、育児や仕事に支障が出るかもしれない。
  入居者同士が互いにスケジュールを合わせて
  交代で子どもたちの面倒をみるなど、協力し合うことも可能ではないか。



Q 危機対応に大切なのは。

A マンション居住者間の協力だ。災害と同じで、
  日ごろの管理組合や自治会の活動が、いざという時に役に立つ。
  協力関係があれば、一戸建て住宅の集落よりもマンションの方が、
  危機管理に対応する高い能力があると思う。



ご参考に!!




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コスモコート本山グラノヴァ販売中です!! 

先日販売依頼でお預かりしました


「コスモコート本山グラノヴァ」が大人気です。


レインズ登録後からかなりの数の問い合わせがあり


結構早期の売却の予感がします!!


場所も人気の岡本・摂津本山エリアです^^


頑張ります!!






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かき氷が食べたーーい!! 

あまりにもおいしそうな色だったので


思わず1枚シャッター


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かき氷の「イチゴ」みたいです



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家賃に消費税??? 

家賃に消費税をとっている懲りない業者が


まだまだいました


しっかりしてください


資料



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わが家の耐震診断にチャレンジ!! 

わが家の耐震診断が簡単にできる問診表があります。


1度チェックしてみてください。


耐震診断1

建物診断2

耐震


ご参考に




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花火大会の時期がやってきました!! 

3000発もの花火が打ち上げられる加古川花火大会が


8月2日(日)に開催されます


加古川の中洲で打ち上げられるので360度どこからでも


鑑賞できます




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不動産仲介手数料の中身は?? 

先日お客様からご質問がありましたので


簡単に説明します


お客様が支払われる仲介手数料


いったいどんな仕事が入っているでしょう??


不動産の仲介会社が行う「買主に対する仕事」とは、


おもに以下のような内容です。




1.物件の紹介、見学

2.交渉事項の調整

3.物件の調査

4.諸費用の計算

5.ご本人確認
平成20年3月1日施行の「犯罪収益移転防止法」において、
不動産取引における、本人確認が義務化されました。

6.重要事項説明書の作成

7.売買契約書の作成

8.住宅ローンのアドバイス、申込み代行

9.取引の関係者との連絡、日時の調整

10.決済、引き渡し

11.取引に関する帳簿の作成および保管


このような仕事が仲介手数料の内容です。



全く同じ仕事内容であれば安いにこしたことは



ありません





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梅雨の季節 雨漏りに注意!! 

うっとおしい天気が続きます。


大雨が降ると気分もめいりますが


チャンスです!!


隠れた雨漏り発見のチャンスです


大雨の日に静かに天井裏の音を意識してみましょう


ポタポタと音が聞こえてくると大変です


雨漏りは部屋の中に出てくるとは限りません・・・・・


漏ってきた雨を断熱材が吸収してしまい部屋の中に


落ちてこない事が恐怖です


この機会に注意してみましょう!!





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[ 2009/07/10 19:37 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

御立北の中古戸建ての案内に行ってきました!! 

先日御立北の中古戸建てのご案内に行ってきました。


さすがに南斜面の立地の為日当り、眺望とも最高でした!!


しかし・・・・・・。


やっぱり坂がすごすぎます


御立北といえば川向こうは書写山です。


2003年公開のハリウッド映画『ラストサムライ』の主なロケ地になり、


2003年のNHK大河ドラマ『武蔵』の重要なロケ地にもなりました。


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落ち着きます




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電柱のない街!! 

こちらの現場は電柱がありません



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電気は地下ケーブルの為敷地への引き込みも


当然地中からです!!


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電柱の代わりに歩道に電気のマンホールがあります。



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エコキュートの怪?! 

「エコキュート」


採用されている方も多いと思いますが・・・・


エコキュートって施工するのに


資格が必要ってご存知ですか???


電気と水を扱うエコキュートの施工には、


電気工事士と給水装置工事主任技術者の資格が不可欠です。


さらにガス給湯機を交換するオール電化リフォームでは、


内管工事士などの資格も必要になる。こうした資格を持たず、


メーカーの施工講習会も受けていない作業者では、


建て主は安心して工事を任せることができません。
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