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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋
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東加古川 北芳苑の分譲地が販売開始です!! 

先日お知らせ致しました北芳苑の分譲地が



本格的に販売開始となりました!!



早くも2区画に予約申込が入るほどです


お問い合わせはコチラから










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忙しい!!忙しい!! 

おかげさまで今日も朝から新規お客様の案内と


既に工事中のお客様の打合せ、




新規お客様のご契約、




最後にリフォーム現場の確認、打合せでした。






仕事をしてるぞ~という1日を過ごせました。




今日も感謝です!!













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神戸 三宮で貸店舗、貸事務所情報です!! 

今日三宮で貸店舗、貸事務所の仲介依頼があり


現地を確認してきました。


場所は最高で、店舗は飲食店の居ぬきです!!






諸条件等決まりましたらご紹介致します!!
















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不動産仲介手数料!! 

最近仲介手数料に関するお電話が非常に増えてきました。



ほとんどの方が物件をご覧になられて、ある程度お話を進められて



初めて仲介手数料の高さに驚かれ、ネット等で調べられての



お電話で残念ながら少し遅すぎます。





道徳的にもそこまでの話が進んでいる案件を横取りする事はできません。






不動産購入に際しての仲介手数料が、物件価格の3%+6万円+消費税



かかってくる事(しかもこれは上限です)を業界的にももっと告知すべきですし、



またお客様も事前に調べる周到さも必要です。







不動産業界のグレーな部分をもっともっとクリアーにしていく責任を



改めて感じます!!

















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祝上棟!! 

おめでとうございます


先日からご紹介致してました現場が


上棟です



001_20100127152240.jpg



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すばらしい眺望です!!












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感謝・お互い様・ユーモア!! 

いい記事でしたのでご紹介致します。




都心の超高級住宅街にある、超セレブな方々向けの有料介護老人ホームで



働いている方に「そんな超セレブなお年寄りたちに共通していることは何か?」



を伺ってみました。



そしてわかった彼らの共通点は、【感謝・お互い様・ユーモア】でした。




つまり



【感謝】=どんな小さなことでもして差し上げると、必ず「ありがとう」とおっしゃる。


【お互い様】=共同生活の中で「お互い様」という気持ちを忘れないし、

          そういう言葉をよくおっしゃる。


【ユーモア】=相手を楽しませるような一言を忘れない

ということでした。






確かにその通りと頷いてしまう内容です。





しかし1番忘れがちになる事でもあります。
















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加古川市平岡町新在家で物件情報です!! 

加古川市平岡町新在家で物件がでました。


なんと 「北芳苑」 です。


もちろん 「平岡北小学校校区」 です。


建築条件付の売土地です!!



新在家5区画



是非ご検討下さい!!










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マンションリフォーム工事進行中!! 

中古マンションのリフォーム工事が始まりました!!


今回は水廻り等の改修工事です。


リフォームの場合解体してはじめて発見できる事も


あります。



KC3O0004.jpg



KC3O0005.jpg




解体工事が始まりました!!



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奥で作業しているのが監督さんです!!











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[ 2010/01/24 08:34 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

高さ世界一、ドバイの超高層展望台!! 

ドバイの高さ世界一のビルの展望台が



一般公開されてます。



チケットは大人2500円らしいですが



その価値はありそうです!!



thumb_333_2.jpg





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一度は行ってみたいです!!













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基礎工事完成~~!! 

工事進行中のお家の基礎工事が完成です!!



SN3C0144.jpg




アンカーボルトやホールダウン金物も


しっかりと垂直に施工されています!!




SN3C0151.jpg





素晴らしい出来栄えで~~す!!










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[ 2010/01/22 23:40 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

住宅エコポイント講習会!! 

今日国土交通省主催の「住宅エコポイント講習会」に


行ってきました。


まだまだ詳細は決まっていない状況ですが


一つだけ参考になる事がありました。




それは工事(エコ新築、エコリフォーム)の完成時期が


現在も国会で話題の第2次補正予算成立後で


なければダメだという事です。




早い話、今工事中の物件は完成をよくよく考えて


いつもニュースに注意を払えということです!!






どういうこっちゃ!!!












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[ 2010/01/21 21:27 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

中古マンション成約が順調です!! 

「週刊住宅」の記事より、中古マンションの流通状況についての

状況です。




(財)東日本不動産流通機構の発表によると、2009年12月の中古マ

ンション成約件数(首都圏)は、前年同月比7.8%増の2,167件と10カ月

連続で前年を上回ったことがわかりました。




 都県別では、東京都980件(前年同月比5.9%増)、埼玉県252件(同

3.3%増)、千葉県323件(同21.0%増)、神奈川県612件(同6.4%増)と

1都3県すべてで前年を上回りました。




 上記はマンションに関する記事ですが、昨年からの新築住宅の需要

の冷え込みに反比例するように、中古住宅の流通は堅調に推移してい

るものと考えられます。今後も割安感などから中古住宅の流通は伸び

ていくのではないかと思います。












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不動産の総合病院!! 

最近不動産の売買だけではなく


賃貸のご紹介、賃貸管理の仕事、


収益物件の売却、購入依頼


リフォーム工事の設計、営業


新築住宅の設計、管理


住宅ローンに伴う申告のアドバイス




等々・・・・・・。






いろいろ事に取り組ませて頂いてます。


改めて不動産の奥深さを感じてます!!












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詐欺です!! 

久しぶりに知り合いの営業マンと話をする機会があり


最近の状況等話をしてきました。





驚きです!!


信じられません!!


アンビリーバボー!!





年収370万円のお客様に3500万円の借入れをして


新築のお家を購入してもらったとの事・・・・・・・。


もちろん既婚者でお子様も1人で奥様は専業主婦との事・・・・・・・・。





無茶苦茶です!!




いまだにこんな販売をしているなんて 「鬼、詐欺!!」 です。
















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[ 2010/01/18 11:58 ] 懲りない不動産業界 | TB(0) | CM(0)

干支の置物!! 

今年の干支の置物を頂きました。




こんな感じのものが



KC3O0003.jpg





こんな風に変身します!!



KC3O0002_20100117155120.jpg












なんと かわいい!!












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大学センター試験と阪神大震災!! 

今年も大学センター試験の日がやってきました。


この時期に重なるのが阪神大震災です。


今年で15年になりますがあの時の記憶は鮮明です。





阪神・淡路大震災で学生と教職員ら47人が亡くなった


神戸大学(神戸市灘区)の六甲台キャンパスで15日


追悼行事が営まれました。


また神戸市東灘区の深江キャンパスでも追悼行事があり、


6人が亡くなった旧神戸商船大の慰霊碑前に約50人が集まり


学生が犠牲になった甲南大や神戸女子大でも、


献花や黙とうがなされました。













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これはお得かも!! 

長期固定金利の住宅ローンではお薦めである


フラット35ですが、フラット35Sについては


当初10年間の金利を0.3%引き下げから1.0%引き下げになります。






な・な・なんと当初10年間であれば銀行の変動金利と


ほとんど変わらない金利になります!!





侮れない「フラット35S]です!!













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加古川市平岡町新在家で近日分譲予定!! 

近日中に詳細情報は掲載致しますが


それよりも先に概要公開です!!


■加古川市平岡町新在家

■5区画

■115㎡~

■1100万円~

■JR東加古川駅 歩12分

■建築条件相談可





詳細を知りたい方はコチラまでご連絡下さい!!










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不動産売却依頼が増加中!! 

年末年始と数多くの売却依頼を頂いてます!!



有難うございます。



去年よりも数は増えています。



長引く不況のため住宅ローン返済が厳しくなり



売却を依頼される方が多く少しでも早く売りたいと言う



切実な案件が多いのも事実です。







ハウス×ハウスでは仲介手数料割引もありますが



独自のノウハウにより早期売却のお手伝いをさせて頂いてます!!













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ぶるじょあ~~~~!! 

昨日芦屋六麓荘の物件の案内がありました。


芦屋六麓荘といえば関西でも有名な高級邸宅地で


不動産営業マンでもなかな機会の無い場所です。




私も初めてでしたが居住中のお客様も




「さすが芦屋~~~」という感じの方で




ブルジョア~でした。






何かいつもとは違う空気が流れていた様に思います。













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すばらしい!! 

昨日街角でこんな標語を見つけました!!



「混ぜればゴミ、分ければ資源」


最高です!!




インパクトある標語です。




分別頑張ります!!














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商売繁盛!! 

今日ハウスハウス神戸のメンバーで



「柳原えびす」に行ってきました。




KC3O0002.jpg




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商売繁盛笹もってこい!!











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基礎工事経過報告です!! 

現在進行中のお家の現場報告です。


基礎のベース部分のコンクリートが打たれてました。



ベースコン打1


ベースコン打2



ベースコンクリートもお家にとって土台になる大事な部分です。


季節、気温に応じてコンクリートの強度や養生期間が決められてます。




もちろん冬場の寒い季節には養生期間は長めにしておきます。













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[ 2010/01/09 14:22 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

景気回復は遠い。・・・・・・ 

40年以上も営業されている様な材木屋さんや


建材屋さん、不動産屋さんと知っている老舗の


業者さんがお店を閉める話が次々と


入ってきます。




景気回復はまだまだ遠い話に感じます。




時代の流れとはいえ寂しいものがあります。・・・・・・・













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今年の初契約!! 

今日今年の初契約を頂きました。



有難うございます!!



今年も幸先良いスタートです。









ファイト~~








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住宅ローン破綻が増加!! 

昨日テレビ番組で自宅が競売になる特集をやってました。


競売が自分自身や家族の再建の為に取るべき手段であれば


思いきって行動に移さないと、ずるずる引きずれば引きずる程


再建への道は険しくなります。






住宅ローン破綻の再建への道は競売だけではありません。


お家を手放さなくても再建できる場合もあります。






住宅ローンの返済に困ったら早めに専門家に相談しましょう!!













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本日より活動です!! 

ハウスハウスは明日が仕事始めですが


私は本日よりスタートします


今年も色々な事へチャレンジをしていきます




頑張りま~~~す












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明けましておめでとうございます!! 

明けましておめでとうございます!!


今年も宜しくお願い致します。


今年も 「もしも自分がお客様だったら」 を念頭に


頑張っていきます!!
















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