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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋

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仲介手数料無料・割引サービス!! 

本日は新規のご案内とご契約があります。




ご契約されるお客様にハウスハウスの仲介手数料割引の




サービスをご利用頂きうれしく思います。




仲介手数料の無料、割引が消費者の方にもっともっと




周知して欲しいです^^




















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           ハウスハウス神戸の3大メリットは

            「安全」・「安心」・「安価」です。

しつこくされたり、業者の手数料の多い物件だけを紹介されたりすることなく、
市場の全ての物件の中から選ぶことができます。


                そして最大の特徴は、

   「仲介手数料無料」、「仲介手数料半額」、「仲介手数料割引」

      でお選び頂いた物件をご案内していることです。

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今話題の断熱材が入りました!! 

今品不足で話題の断熱材が入りました。




今回の現場では施工工事会社さんの手配が抜群で




段取りよく施工されました。




ひと安心^^




P1290070.jpg




P1290071.jpg
































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[ 2011/01/29 13:39 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

まだまだあります掘り出し物が!! 

不動産をお探しのお客様で多いのがやはり




少しでも安く、少しでも広く・・・・お得な物件が買いたい!!です^^




しかしなかなかお買い得物件にはめぐり会えません。




でも一般によく流通している物件の中にもお買い得物件は結構あります。




代表的なのが「再建築不可物件」です。




再建築不可物件は不動産の評価が低くなる為販売価格も安くされています。




しかし物件によっては再建築できる物件もあります。




たとえば43条ただし書道路として建築確認を下ろしたりできる物件です!!




私のお客様も昨年お薦めした「43条ただし書」の物件をご購入頂き




土地が安く購入できた分で理想のお家を造られました^^




流通物件の中にも掘り出し物件はあります!!























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LIFE&DESIGNにハウスハウスが掲載されました。 

本日発売の「LIFE&DESIGN」に掲載されました。




ハウスハウスの紹介です!!




表紙




なかなかカッコイイです^^






記事を紹介します。





記事






















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しかし大手仲介会社もひどい・・・・・・ 

先日ご相談に来られたお客様のお話ですが、




購入されたペット可マンションにお引越しをしようと




準備の為ペットを連れて行かれた時に、入居者の方から




管理会社にクレームの電話が行き大問題になった様です。






実はお客様が、飼われているペットについて大きさが気になり




何度か仲介業者に聞かれたみたいですが、仲介業者からは




大丈夫の返事があったみたいです。




ただ実際には、大きさが規定より大きく飼育ができないという事が




発覚したのです。






そこでお客様が仲介業者に怒りの連絡をされたらしいのですが、




業者は「言った言わないの話」に振りかえ「気に入らないのであれば




裁判してください」とろくに話も聞かないみたいです。




ひどい話です。






それも一部上場している大手の仲介会社です!!






はっきりいって詐欺です。





一般消費者の方をバカにしています。






大手が安心は通用しない業界だなと改めて感じます・・・・・・。





お客様のお手伝いは出来る限りしていきたいと思います。





















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[ 2011/01/24 14:05 ] 懲りない不動産業界 | TB(0) | CM(0)

既存住宅保証制度!! 

新築住宅の瑕疵保証についてはお客様もかなりご存知ですが、




中古住宅にも保証保険がある事はまだまだ知られてません。




これから中古住宅の売買に際し、お客様への提案をどんどん




やっていこうと思います。




お客様にとってかなりのメリットがあります。





→→→詳しくはコチラを←←←

















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きっちりとした工事は嬉しいです^^ 

工事中のお客様のお家です!!




外壁の透湿防水シート施工中です。




もちろん電気配管廻りの防水処理も忘れずに施工中です!!




P1210073.jpg





良い工事をしていると嬉しくなります^^



















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[ 2011/01/22 11:37 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

頭は硬いが参考になります^^ 

不動産に関する事で疑問がでたら




こちらのブログは結構参考になります!!




書いている本人はかなり頭が硬いですが・・・・・






→→→コチラです←←←

















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フラット35ローンアウト・・・・めげずに再申込!! 

フラット35も申込み金融機関によって取り扱い基準が違うみたいです。




最終的には住宅金融支援機構の審査になりますが、その前の段階での




取り扱い基準は金融機関によって違います。




先日フラットの事前審査をお願いしましたがとある金融機関に取り扱い不可の




回答がきました・・・・・。




しかしお客様にも個人情報に関する借入の事故等記憶がないとの事でしたので




各情報機関に個人情報の開示をしてもらったところ、




確かに借り入れは何件かありましたが事故情報はありませんでした??




この程度の内容であればローンアウトになる事はないはずですが・・・・・




気を取り直して他の金融機関のフラット35に申込をしてみました。






結果は融資仮承認の返事がきました!!




お客様と一緒に大喜びです。





諦めずに申込みをして良かったです!!

















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おお~~ザ・職人!! 

新築工事中のお家で「職人技」を発見!!




内装工事でクロス等の下地材になるプラスターボード(石膏ボード)の




取付工事です。




釘止めではなくビス止めをしており、さらにクロスのパテ処理が




綺麗にできるようにビス頭が少しめり込んでいます!!




P1170071.jpg





こういう所に気を遣って工事をしてくれる大工さんは安心です^^




















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[ 2011/01/18 13:14 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

定期点検です!! 

今日昨年5月にお引越しされたお家の



点検にいってきました。



内装クロスの割れも少なく良い仕上がりです^^



奥様が掃除好きなのかかなり綺麗にされてました。




普段のお手入れをされているお家は10年後、20年後に




差が出ます!!

















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[ 2011/01/15 14:08 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

超微妙~~~!! 

先日こんな記事がありました。






顧客満足度の向上で、クロス張り替えや間仕切り設置リフォームを無料に――。



創建(本社=大阪府大阪市、吉村孝文社長)は11月30日、



同社の「10年後又は15年後の無料リフォームサービス」の概要を発表、



合わせて一連のアフターサービス重視の姿勢をアピールした。



 無料リフォームサービスは新築販売時に、フローリングやクロスの張り替え及び



間仕切り壁の設置・撤去のリフォームを、将来無料で行うことをパッケージ化したもの。



 同社では無料リフォームを含む充実のアフターサービスを実施して



OB客の口コミ効果を生み出し、将来的には広告宣伝費をかけずに



住宅販売ができる状態に持って行きたい考えだ。






私も実際仲介した物件でこのサービスの物件がありましたが



売主、買主さんとも「微妙~~~」な反応でした^^


















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見よ!!これが筋交いだ!! 

工事中のお客様のお家に行ってきました。




さすが長期優良住宅です。




お家を支える筋交いがすごい!!




コチラです!!




PC260087.jpg




















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[ 2011/01/11 11:45 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

10日えびす?! 

「10日えびす」です。




実は私出身が加古川市なので、神戸で仕事をするまで「10日えびす」の言葉は




知っていてもそんなに関心はありませんでした。




しかし神戸以東の人達(特に商売人の方々)は正月よりも「えびっさん」らしいです!!




結構カルチャーショック!!


















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ご入居宅訪問です!! 

去年、土地の仲介から注文住宅建築のお手伝いまでさせて




頂きましたお家を訪問してきました。




なんと綺麗好きなんでしょう!!




掃除が行き届いてます!!




とても小さいお子様がいるとは思えません^^





P1090109.jpg




P1090110.jpg




P1090116.jpg






お家を大切にされている気持ちが伝わってきます!!





ハウスハウスの姿勢もおほめ頂きました。





有難うございます!!
















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ハウスメーカーは危ない!! 

去年の記事ですが・・・・・




長期優良住宅で初の「偽造」、タマホーム元社員を処分

国土交通省は2010年12月13日、一級建築士7人に建築士法に基づいて同月7日に下した懲戒処分の内容を発表した。うち1人は長期優良住宅関連の最初の処分事例となった。この建築士は大手住宅会社のタマホーム(東京都港区)宮崎支店に設計担当社員として勤務していた郡司和徳氏(49)で、業務停止11カ月の処分を受けた。同社によると、社内でも処分を受けて10年の秋に退社したという。





ハウスメーカーや大手だからと言って安心できません!!




工事をするのは職人さんであり、一番最前線は現場監督なんです。




本当に良い工事をするための意識改革が必要です!!


























[ 2011/01/08 01:05 ] 懲りない不動産業界 | TB(0) | CM(0)

神戸市西区森友のオープンハウスのご案内です!! 

オープンハウスのご案内です!!




所在地 : 神戸市西区森友5丁目85-2



日 時  : 1月8日~1月10日  



時 間  : 13:00~16:00




">→→→物件詳細はコチラへ←←←





















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