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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋

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ああ~~~悲しき不動産屋!! 

昨日テレビのドラマで土地家屋調査士が主役のドラマがありました。




その中でデビィト伊東さんが扮する不動産屋さんが出ていましたが、




かなり怪しい雰囲気で悲しいものがありましたが、一緒に見ていた家族から




「世間の不動産屋に対する印象はこのままやな~~~」の言葉が・・・・・・・




んんんんんん~~~~~~~


















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           ハウスハウス神戸の3大メリットは

            「安全」・「安心」・「安価」です。

しつこくされたり、業者の手数料の多い物件だけを紹介されたりすることなく、
市場の全ての物件の中から選ぶことができます。


                そして最大の特徴は、

   「仲介手数料無料」、「仲介手数料半額」、「仲介手数料割引」

      でお選び頂いた物件をご案内していることです。

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ハウスハウスのお勧め分譲地が進行中!! 

ハウスハウス神戸の神戸市垂水区坂上の分譲地が




古家の解体工事も順調に進んできています!!




P3260035.jpg





P3260033.jpg





P3260034.jpg






きれいな更地になるのが楽しみです^^























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遅れていたお風呂とキッチンが入りました!! 

震災の影響で搬入が遅れていましたお風呂とキッチンが




無事搬入施工されました^^




浴室





キッチン






門が出来ポストも付いています!!






玄関






























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新生銀行住宅ローンの怪!! 

住宅ローンの検討をする際には必ず色々な角度から情報を得ましょう!!




先日、新生銀行の住宅ローンを検討されているお客様とお話をさせて頂きましたが、




新生銀行は下記の点で良いと判断されたみたいです。




①保証料が無料




②金利が安い




確かに保証料は、住信SBIのように事務手数料という名目で保証料同額を必要とする




という荒業はありません。




しかし金利面では大胆なカラクリがあります。





現在ホームページ上でうたっている金利優遇は、残高が500万円以上ある事が条件であるとか




変動金利の優遇金利0.98%は半年経ったら優遇幅が変わり1.2%になるなどです。




都銀等の金利優遇等は返済期間中同じという場合が多いです。





ネットのランキングがすべてではありません!!




現にランキングで下位の三井住友銀行も変動金利で最大優遇0.975%なんです。




ただホームページ上ではうたっていませんのでランキングは低いです。






金融機関によって細かいところで違いがあります。




ネットだけでは分かりにくい表現もありますので




信頼できる業者等によくご相談を!!



























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思い出の不動産取引です^^ 

今日は中古マンションを購入されたお客様の




決済です。




おめでとうございます!!




なんと決済銀行がみずほ銀行でしたので




振り込みができず現金が山積みです・・・・・・




売主さん、買主さん帯封のついた1千万円のたばを




見るのは初めてなので興奮気味です!!






違う意味でいい思い出になりました^^





















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ほんとに懲りない人達だ!! 

しかし、いまだに客様からお預かりした大切なお家の売却依頼を




自分だけで買い側、売り側両方の手数料を取りたい為に




レインズ(不動産業者流通網)登録せず情報の囲い込みを




やっています・・・・・・





ん~~~まだやるか~~~。





業者を信じて売却依頼されたお客様に対する





完全な裏切り行為です##





仲介手数料の仕組みはコチラをご参考に!!
















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建築中現場に行ってきました!! 

来月お引き渡し予定のお家に行ってきました。





だいぶ進んでます^^



写真




しかし本日入る予定のユニットバスとキッチンが





震災の影響で遅れるそうです。























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被災者の方のご無事をお祈りいたします。 

大変な状況です。




テレビを見ていると阪神淡路大震災が思い出されて




身につまされます。




被災者の方のご無事をお祈りいたします。



















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ご契約おめでとうございます!! 

18:00よりご契約です!!




もちろん重要事項説明書、売買契約書とも




昨日きっちりとご説明させて頂いてます。






28年この業界にいますがいつまでたっても緊張します^^




















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不動産購入早めの諸費用確認を!! 

最近仲介手数料についてのお問い合わせが増えてきてます。




しかし、ほとんどの皆様が購入申込書をだされた後に、仲介会社から




諸費用の明細を提示される事が多い為、仲介手数料が高いので




安くできるところを探されても仲介会社を変える事が難しくなっています。




残念です・・・・・・・




不動産営業も購入申し込みを頂くまでは、出来る限り大まかな諸費用の話で




進めて、細かいところにお客様が目を向けるのを嫌がっているケースも




多いです!!








不動産の諸費用は額が多くなります。




出来るだけ早い段階で明細の提示を受け




節約できるところは節約しましょう!!















































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これぞ3者笑顔の巻~~!! 

古家付きの土地をご紹介させて頂いた物件に




まだまだ使えそうなエアコンが3台もついてました。




購入されたお客様がいらないという事でしたので




タイミング良く現在建築中の別のお客様にお話したところ




喜んで知り合いの電気屋さんと一緒にお引き取りに




来て頂きました。




エアコンを無料で処分できたお客様も、また無料で手に入れた




お客様も、間に入った私も3者笑顔で最高です^^






これこそエコな不動産取引です!!


















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何事もバランスが大事です!! 

こんな記事がでてました。





「快適な家づくりには、断熱・気密・換気・冷暖房の4つのバランスを考慮することが



重要だ。一つでもバランスが崩れると、結露や腐朽といったリスクが高くなる。怖い



のは、これらをやったつもりで施工してしまうこと。善かれと思ってやったことでも、



バランスを崩してしまえば、問題を抱える“ダメ家”になりかねない。」




img001.jpg







いい物を使えば良いお家になるのか?




決してそうではありません。




すべてが現場サイドでのキッチリとした施工に




かかっています!!




















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