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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋

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どちらの土地にするか悩みますね!! 

今日土地のご案内をさせて頂きました。




1件は便利さ重視で都会です。




もう1件は環境、特に自然環境重視で土地の大きさも倍近くです。




この相反する2ヶ所をご案内させて頂きましたが




かなり悩まれています・・・・・






お二人で良くご相談頂きお決めください!!

















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           ハウスハウス神戸の3大メリットは

            「安全」・「安心」・「安価」です。

しつこくされたり、業者の手数料の多い物件だけを紹介されたりすることなく、
市場の全ての物件の中から選ぶことができます。


                そして最大の特徴は、

   「仲介手数料無料」、「仲介手数料半額」、「仲介手数料割引」

      でお選び頂いた物件をご案内していることです。

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中古住宅内覧 何回行きますか?? 

一生に1度か2度と言われる高額な買い物である不動産ですが、




現地案内、内覧は一回で購入される方が多いように思います。




特に中古住宅の場合顕著に思います。




購入されるお客様も遠慮せずに2~3回はご覧なられるほうが




良いと思います。




特に見学する時間帯、天候を変え見る事で発見できる事も




あります。






本日は中古住宅をご検討中のお客様の2度目のご案内です。




先回雨の中の見学でしたので今日は晴れた中での見学を




行います。




中古住宅ですので売主さんもご入居中ですが




真剣に検討している証でもありますので




御遠慮なく見学します!!

















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           ハウスハウス神戸の3大メリットは

            「安全」・「安心」・「安価」です。

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「本気」になろう!! 

「本気」




普段の生活でもよく使う言葉です。




でも行動で出せている人はごくわずかだと思います。




同じ事をして結果が違うのは能力の差ではなく




「本気」度の違いだと思います。




最近改めて考えさせられる事が何回かありました。




できそうでできてない「本気」!!






時には冷静に自分を見つめてみましょう!!

















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地鎮祭おめでとうございます!! 

土地のご購入のお手伝いをさせて頂きましたお客様の




地鎮祭がありました!!




「おめでとうございます!!」




建物はこだわりのデザイン事務所で建築されます。




天気も良く、眺望のこだわりで選んだ土地から見る




明石大橋が絶景です!!





KC3O0017.jpg




KC3O0018.jpg





お家の完成が楽しみです!!




こだわりのデザイン事務所は→→→コチラから←←←



















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不動産営業!! 

昨日、本日と新規お客様の現地案内が入ってます!!




西は姫路地区より東は西宮迄幅広くのご案内です。




昨日も同業界の営業と話をする機会がありましたが、




自分の都合、損得ではなく、お客様の目線、立場にたった




営業をする事が、長く続く事になるという意見で一致しました。




「もしも自分がお客様だったら」を頭において今日も頑張ります!!


















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大久保町谷八木の詳細情報UPしました!! 

明石市大久保町谷八木で売土地情報を登録しました!!




72坪で890万円という価格です。




魅力的です!!




→→→詳しくはコチラへ←←←














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明石市大久保町谷八木で売土地情報です!! 

本日明石市大久保町谷八木で売却依頼を頂きました。




近日中にHPにUP予定です。





少し早めに概要を!!




売土地(古家付)




大きさ  約240㎡




価格   890万円




交通  山電「藤江駅」歩8分





お楽しみに!!


















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信頼できる営業マンを選びましょう!! 

お盆休みの間に知り合いから相談が5件ありました。




なんとその内3件が住宅ローンに関する相談です。




それもすべて営業マンの手抜きによるものです。





住宅ローンの金利や仕組み、金融機関によるメリット、デメリット等




何の説明もなく一か所の金融機関しか紹介せず




「他の金融機関ではローン無理だと思いますので、




こちらだけになります。」 との説明・・・・・





無茶苦茶な話です。




それぞれの内容(勤務先、年収等)を聞いたら都銀でも




問題なく通りそうな内容です!!





大きな買い物です。





営業マンは選びましょう!!



















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[ 2011/08/16 14:40 ] 懲りない不動産業界 | TB(0) | CM(0)

住宅ローン個人信用情報!! 

住宅ローンを申し込んでも




「個人信用情報でダメでした。」




という悲しい結果になってしまう事があります。




最近は気軽に携帯電話の分割払いができますが




これも個人情報には登録されています。




金額も少ないのでついつい支払いを忘れてしまったりする




方も多いですが、それが原因で住宅ローンの借り入れが




出来ない場合もあります。




住宅ローンの借り入れを検討される方で




「もしかしたら?」と心あたりがある方は自分の




個人情報を開示する事をお勧めします。




下記の3機関をしらべれば大丈夫です。







全国銀行個人信用情報センター




CIC




日本信用情報機関















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フラットの金利優遇が前倒しに!! 

1%の金利優遇が前倒しで打ち切りになります。




私のお客様もそうですが結構この優遇を狙っている方も




多いと思います。




時間との勝負になります・・・




がんばるぞ~~~!!




→→→金利優遇期間前倒しの記事はコチラから←←←
















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住宅ローン低金利の行方は!! 

お勧めの記事です。




金融機関の間で、住宅ローンの金利競争が激しくなっています。

なかには年1%を切る住宅ローン金利を提示するところもあり、

顧客獲得が激しさを増しています。

住宅ローンの基準となる金利は、1年以上の借入金の金利である「長期金利」。

その代表的な指標となるのが10年物国債、いわゆる長期国債です。



 長期国債の金利は日銀の金利政策のほか、為替など国内外の経済情勢によっても

変動します。最近発行された10年債(315回債、表面利率1・2%)の利回りは

7月28日時点で1・070%でした。



 住宅ローンのタイプは大きく分けて、返済が終わるまで金利が半年ごとなどで変わる

「変動金利型」、返済まで金利が変わらない「固定金利型」、

一定期間のみ固定金利でその後は固定もしくは変動に変更される「固定金利選択型」があります。



 金融機関は住宅ローンの店頭金利を公表しています。メガ銀行の場合、

長期固定金利ローン「フラット35」(返済期間21年~35年)は年2・61~2・99%、

変動金利は2・475%(いずれも7月1日時点)です。



 ただ、取引が密な場合などはさらに低い金利で融資を受けられ、

変動金利では1・4%低い1・075%となっています。



 それが信託銀行系などはさらに低く、変動金利で0・775%のところもあります。

われわれ借り手からすると金利負担が少ないにこしたことはありませんが、

貸し手の金融機関にとっては利幅が少ない上、住宅ローンを返済できない利用者が

出てくるリスクもあり、低金利競争は必ずしも歓迎すべきものでないようです。



 住宅ローンは、基本的に長い年月をかけて返済していきますので、

返済計画がしっかり立てられる固定金利型が基本です。しかし、

日銀の超低金利政策が続くなか、短期間で返済できるのならば固定金利より

低い金利の変動金利型の方がおトクでしょう。



 とはいえ、景気回復の道筋がはっきりすれば、金利は確実に上がります。

日銀の白川方明(まさあき)総裁は日本経済の見通しについて「本年度後半以降、

緩やかな回復経路に復していく」と述べています。

住宅の購入をお考えの方は金利の動向をしっかりと見ておきましょう。





ご参考に!!
















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