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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋

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不動産取得税にご注意を!! 

土地を先行取得して、注文住宅でお家を建てるケースはよくある事です。




土地を取得した段階で不動取得税が課税されますので、そのまま知らずに




取得税を支払ってしまう方も結構おられます。




もちろん建物完成後に還付の請求をすれば戻ってきますが時間がかかります。




お役所仕事は取る仕事は早いですが、返す仕事は無茶苦茶遅いです><





土地取得後に不動産取得税の手続きの書類がきたら、まずは担当営業マンに




ご相談を!!




取得税の徴収猶予の手続きをすれば大丈夫です!!






















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ハウスハウス   http://www.house-house.co.jp/

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どうなる住宅ローン減税!! 

朝日デジタルの記事です。




政府・自民党は16日、2014年4月の消費増税対策として、




住宅ローンを借りた人の所得税などを軽くする住宅ローン減税を




14年から拡充する方向で調整に入った。




今はローン残高2千万円までの1%分(最大20万円)を毎年の所得税から




差し引く減税を10年間受けられるが、4千万円の1%分(最大40万円)まで




広げようとしている。






今回は上限の引き上げだけでなく、中低所得者向けの現金還付の案も




あります。




所得税の納税額が少なく住宅ローン減税の枠を使い切れない





中・低所得者に対しては、使い残した減税枠の範囲内で、消費税が8%




に上がる2014年4月以降に住宅を購入した場合に現金を支給する方向




で検討しているとのことです。






最終的にどんな形でまとまるのか目が離せません^^




















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今不動産は買い時か?? 

野村不動産販売が7月に実施した「第3回 住宅購入に関する意識調査




アンケート」によると、「今、不動産は買い時だと思いますか?」という質問




に対して「買い時」「どちらかと言えば買い時」との回答が合わせて60.4%




(前回比10.7ポイント増)となったことが明らかになりました。





 その理由については前回同様「住宅ローンの金利が低水準」という回答




がトップ(77.3%:前回比4.5ポイント増)であったほか、「消費税が引き上げ




られる可能性がある」との回答が58.6%(前回比6.7ポイント増)を占めてお




り、消費税アップに対する消費者の意識を感じる結果となりました。




今後も住宅ローンの金利が上がりそうな気配ですので




ますます買い時の意識が上がりそうです^^





第3回 住宅購入に関する意識調査アンケート



http://www.nomu.com/research/201207/

















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おしゃれなキッチンです!! 

今日奈良県生駒市まで打ち合わせに行きました!!




なかなかの距離です・・・




落ち着いた住宅地で、神戸の須磨名谷に雰囲気が似ています。




お打ち合わせでお伺いしました新築戸建てのキッチンが





おしゃれ~~~





写真を撮らせて頂きました^^






DSC_0005.jpg





DSC_0006.jpg









いい感じでしょう~^^




















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[ 2013/01/13 17:22 ] 建築、注文住宅 | TB(0) | CM(0)

 

自民党政権に変わってから不動産、金融業界内で




「住宅ローンの金利が上昇!!」という話が出てきています。




確かにこのままの感じであれば、ここ2~3年は金利が上がるのではと




思います。





消費税増税も含め、お客様にとっては思案の時期に入っていきます。




いろいろな情報が飛び交い、どうすればいいのか迷ってくると思いますが、




一つだけ言える事は、いつかはマイホームをとお考えの方は




この時期に検討するのは正解だという事です^^










一度検討してみましょう!!

























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まだまだ低金利フラット35!! 

フラット35の金利が1%台で収まっています!!




借入期間15年~20年 ご融資金利1.660%


借入期間21年~35年 ご融資金利1.990%




金利水準はまだ低水準です!!




低金利のときは長期固定金利がお勧めです!!






















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営業マン選びは大切です!! 

昨年の事ですが、信じられない担当者に出会いました。




物件の案内依頼の連絡したときに信じられない言葉が・・・




「その日は私が休みになっていますので無理です!!」の一言・・・




もう少し真剣に考えて欲しいものです。




他の担当者に代わってもらうとか、売主さんに事情を説明して




判断を仰ぐとか、他に日程を考えてくれるとか、などなど。




そんな事は一切なく、無理ですだけです。






こんな対応をされていたら、この物件はお客様に紹介しないでおこうという




気持ちになってしまいます。






本当に営業なのでしょうか??




専属専任で売却依頼を受けた業者の対応なんでしょうか??






最近こういう対応の営業マンが増えてきたように思います・・・・・





担当する営業マンを選びましょう!!




会社選びももちろん大切ですが




営業マン選びも大切です!!


















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