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仲介手数料無料~割引 知らなきゃ損する知恵袋

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あんしん瑕疵保証!! 

個人間取引の仲介の場合、建物の隠れたる瑕疵については、売




主が3か月程度の瑕疵担保責任を負うという契約が多く、引き渡し




後でも売主のリスクがあり、また、買主にとっても購入後に設備




不良を発見することになるなど、中古住宅流通の安心取引の阻害




要因の一つでもありました。





そこでお勧めしたいのが、「あんしん瑕疵保証」です。




「安心かし保証」とは、物件の売買に際して「設備」「雨漏り」




「蟻害」等の検査を実施し一定基準を満たしていた場合、適合箇




所について最長1年間、最高260万円(雨漏り200万円、設備10万円、




蟻害50万円)まで引き渡し後の補修費用を保証するサービスで、




中古住宅の売買時の安心を売主・買主双方にお届けするサービスです。





「安心かし保証」の検査の結果、保証の対象となった物件につ




いては「安心かし保証」マークをご利用頂くことができ、買主は




購入前に建物検査結果を知ることができ、しかも購入後も保証が




あるため、買主にとってはより買いやすく、売主にとってはより




売りやすい環境が実現いたします。





中古住宅購入の際には是非ご検討を^^






















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           ハウスハウス神戸の3大メリットは

            「安全」・「安心」・「安価」です。

しつこくされたり、業者の手数料の多い物件だけを紹介されたりすることなく、
市場の全ての物件の中から選ぶことができます。


                そして最大の特徴は、

   「仲介手数料無料」、「仲介手数料半額」、「仲介手数料割引」

      でお選び頂いた物件をご案内していることです。

ハウスハウス   http://www.house-house.co.jp/

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相続対策は?? 

相続が発生しました!!




あなたならどこへ相談しますか??




1番多いのは「税理士」だと思います。




相続税に関しての相談なら「税理士」が良いと思いますが・・・




「税理士」でも得意な分野は分かれます。




たとえば企業会計や個人申告などです。




相続税に強い税理士に相談しないと相続税で大きく損をします。




また相続には不動産が絡んだりすることが多いので




司法書士や不動産屋にも大きくかかわってきます。




ただしそれぞれ別々に相談すると取りまとめが難しく




負担も大きくなります。




できればそれらすべてを取りまとめてくれる




「コンシェルジュ」に依頼されるのがベストです。




最近そういった方面の仕事をされる方も増えてきています。





その代表格が




→→→「相続対策専門士」です。←←←


複雑な業務ほど取りまとめ役が必要です。





















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木の根っこで雨水配管が詰まった!! 

中古住宅で外部の雨水排水が流れが悪いので




配管を調べてみたら、なんと木の根っこが成長しています!?




なんとか取り出して見ると・・・・・




長さ6Mほどの配管の中をびっしりと根っこがありました!!





P4170041.jpg








恐るべし根っこ!!





雨水や汚水等普段あまり気にしないところですが




お家にとって大切な箇所ですので




年に1度ぐらいはお手入れを!!!

















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既存注文住宅という選択肢!! 

マイホーム選びには、新築購入、中古購入がありますが




さらに既存注文住宅という買い方があります。




その代表格が「リニュアル仲介」です。




→→→その仕組みはコチラから←←←





中古住宅を購入して、中古購入で不安な建物の品質等を




チェックし、品質向上の為の工事も行い、新しいデザインや




間取りに生まれかわらせる方法です。





ハウスハウスではさらに仲介手数料を割引してお客様の手助けを




行っています。


















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なんとかして行こう空き家対策!! 

お客様のご案内の度に目につくのが空き家の数です。




最近気にしているせいか少しずつ増えているように感じます。




それも同じお家が1~2年も放置状態のように、空き家の期間が




かなり長くなってきています。




中古住宅として販売していくなり、解体して土地として販売するなり




所有者の方が動きやすい方法が必要なように思います。





多くが高齢者がなくなり後継ぎがいなくてそのままというケースのようです。




相続問題等複雑に絡んでいるとは思いますが、長く放置しても何のメリットも




でてきません。





このあたりの仕組みも考えていかなければいけません。




今年春先に空き家の解体費用の助成制度の話が出ていましたが




早く詰めて早く行動してほしいですね!!



















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マイホーム売却の落とし穴!! 

不動産だれでも高く売りたいものです。




そこの心理をついたのが「一括不動産査定システム」です。




一度に数社の不動産会社に査定を依頼するシステムですが、




査定金額が高ければよいと言う訳ではないのが不動産です。




査定金額はあくまでも査定金額であって、実際の販売価格とは




違います。




心ない業者、担当者にかかれば査定金額を高めに設定し




売却依頼を受けます。




そこから実際の販売価格(相場)までさげていきます。




安心して売却を依頼できる業者を選んでください。




口八丁手八丁の営業マンは信用できません・・・・





先日あった話ですが、売却依頼を受けた業者が




お客さんには「反応がありませんね」「価格を下げていきましょうか」




などと言葉巧みにお客様にマイナスイメージを植え付け、実は裏で




取引が楽(業者の場合ローン付けや交渉等手間がかからない)な




業者への買取を安い価格で勧めていたのです。




仲介手数料を2度儲けようとしているのです。




この営業マンも根っからの不動産営業で口八丁手八丁でした・・・・・





信頼できる営業マンを選んでください!!



















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三井住友3年固定ローンが大騒ぎ!! 

昨日新聞紙上で発表のありました三井住友の住宅ローンが




大賑わいです。




三井住友の担当者とも話をしましたが、朝から電話がなりっぱなしの




ようで、大騒ぎしているみたいです。




私にもお客様からのお問い合わせが入りました。




確かに内容は良さそうですが・・・・・




6月3日以降に新たに申し込みする方で




7月31日までに借り入れをされる方のみのサービスみたいです。




この条件にあてはまる方はかなり少ないですね><





→→→詳細はコチラをご参考に←←←


















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買主の為の不動産業者は?? 

不動産の取引において売主、買主、仲介業者は存在します。




仲介業者でも売主さんよりの仲介業者、買主さんよりの仲介業者が




います。




どうしてこんな事になるんでしょう??




こちらの記事は参考になりますので是非ご覧ください^^




→→→買主に寄り添う仲介とは←←←

























































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