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家探しは何件ぐらい見るのがいいの?? 

お客様からよく質問されます。
           
        「何件ぐらい見ればいいの?」
私の今迄の経験から言うと、1,2件ぐらいでは判断基準が少ないので契約した後に後悔する場合が多いと思います。しかしこれも校区、地域等限定で探している場合は別です。

逆に20件、30件・・・と数を見てしまうと、選択肢が多すぎてかえって迷ってしまいます。それに頭の中のイメージが全ての物件の長所だけをインプットしてしまうので高望みになってきます。

8~10件ぐらいが最も良い数だと思います。メリットとして5つあります。

メリット①優先順位がつけられる。
      複数の物件を見学する事で、自然と物件同士の比較検討ができる様にな            ります。最初は、「家を買うなら駅から近くて・・100㎡以上で・・」と欲張っ
てしまいがちです。でも、適度な数の物件を見るうちに譲れる条件と譲れ
ない条件を整理する事が出来ます。

メリット②相場観が養える。
      初めての見学で、その物件が手頃か割高か見分ける事は難しいと思いま
す。しかしいくつかの物件を見ていくと、条件・価格を比較する事が出来ま
す。情報収集や見学時に価格の目安がつくと決断できる材料になります。

メリット③選択肢が増える。
      見学する前は「買うなら絶対に日当たりのいい南向きで!!」など、頭
でっかちに考えがちです。でも東向きでも北向きでも近隣条件によっては
明るいなど新しい発見もできます。視野が広がるので見落としもなくなり、
結果的には選択肢が増える事につながります。

メリット④素早い判断ができる。
    家を買うには最終的に購入を決断しなければいけません。物件見学を
重ねると、その物件が自分達の希望に近いかどうかをスピーディーに
判断しやすくなります。自分達がいいと思う物件は他の人達もいいと思う
事が多く、売れるのも早いです。決断の早さも必要になります。

メリット⑤最短で4日しかかからない。
      8~10件ぐらいの見学数なら、さほど多くないので手間も時間もあまり
かかりません。1件の見学にじっくり時間をかけても、一日に2件以上
見学できます。週末だけ利用して見学しても土日で4~5件、2週間で
見学できます。しかも集中する事によって比較検討がしやすくなります。

以上簡単にまとめましたが 「適度な数の見学がいい家を見つける方法」です。





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