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住宅瑕疵保険におけるベタ基礎は?! 

参考になる記事がありましたのでご紹介します。


瑕疵保険の各法人は加入の条件として、基礎や雨仕舞いなどを対象に

建築基準法の規定を補完する設計施工基準を定めています。

住宅あんしん保証と住宅保証機構の同基準では、

木造住宅のベタ基礎の設計方法として、

(1)構造計算(2)保険法人の定めた配筋表の仕様に従う、

という2つの選択肢があります(09年3月初旬時点)。

 ベタ基礎については、建築基準法に基づく2000年の

旧建設省告示1347号の仕様があります。

(2)の保険仕様は、下の表に示したように告示仕様よりも高レベルです。

保険仕様に従わない場合に残る選択肢は、(1)の構造計算しかありません。

ただ、住宅会社は構造計算をした場合でも、

計算書を保険法人に提出する義務はありません。

KP090326hoken-kiso2.jpg


国交省は、瑕疵保険への加入は建基法レベルの性能で可能という原則を掲げています。

住宅保証機構は、「告示仕様に従うベタ基礎設計を認めないのは、

この原則の範囲内の方針だ。告示仕様では建基法レベルの

構造耐力を確保できない恐れもあると判断し、

より高レベルの仕様での設計か、構造計算を求めることにした」と述べています。

国土交通省住宅生産課の住宅瑕疵担保対策室もこの見解を是認しています。



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