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フラット35の金利優遇打ち切りか?? 

こんなメルマガが届いてました!!





7月10日(日)の日本経済新聞に、国土交通省がフラット35Sの金利優


遇を来年度も継続する方針であるとの記事が掲載されました。



 現在、住宅ローン全体の2割程度のシェアを占めている「フラット35」の


うち、一定基準を満たした住宅に対して当初10年間の金利が1%優遇さ


れる「フラット35S」では、当初10年の金利が1%台前半という低金利でロ


ーンを組むことが可能となっています(7月の35年ローンでの最低金利は


2.39%、1%優遇で1.39%)。



 当初、1%金利優遇は2011年末までの予定となっていましたが、利用


者が予想以上に多いことから年末を待たずに優遇が終了となる可能性


が大きく、住宅投資の下支えを目的として金利優遇を継続する方針であ


る、とのことです。



 なお、金利優遇幅については現状の1%から0.5%前後に引き下げる可


能性が高く、また融資率についても現在の100%から70~80%程度に抑


えられるものとみられています。




 フラット35Sの今後についてはまだ不透明な部分が多くあるのですが、


今年の下半期にフラット35Sの金利優遇が前倒しで終了となった場合に


は、それに伴う駆け込み需要が一時的に増加することが予想されます。







確かに現場サイドでも「フラット35」希望のお客様はかなり多いです。




1%優遇が早期に打ち切られるとなると大変です!!




0.5%の差は大きいです!!






これからの動向に注視です!!















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