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不動産 「おとり広告!」 にご注意!!! 

不動産広告・・・郵便ポストや毎週土曜日の新聞折込に山程入っています。
しかしこの中には業者によって作為的に作られた「おとり広告」があります。

お客様に電話をもらう為に入れる広告ですがなかなか区別がつきにくいのが現実です。
今回は最低限の広告(不動産表示で決められている)のマナーをご紹介致します。
このあたりのマナーが守れていない広告は 「注意!!」 です。

広告の事例と解説
不当な表示例と適切な表示例

●不当な表示例

特 選
格安一戸建住宅

東海道本線
芦 屋

4,500万円
(消費税別途)

(1) 交通/平塚バス停歩8分

(2) 土地面積/167.03平米 (私道20平米含む)
※不適合接合

(3) 建物面積/108.45平米

(4) 間取り/広い4DK

(5) 中古

(6) 設備/地下車庫付、都市ガス、本下水

(7) 所在地/○○市青葉町2丁目

(8) 閑静住宅街、日当たり最高、眺望抜群希少二度と出ないマンション価格並の一戸建て

(9) 小中学校・公園至近

(10) 取引態様/専任


●適切な表示例

特 選
格安一戸建住宅

東海道本線
芦 屋

4,930万円
(消費税込み)

(1) 交通/平塚バス12分 バス停から徒歩8分

(2) 土地面積/167.03平米 他に私道負担20平米有り
※再建築不可、傾斜地40平米含む、敷地のうち約20平米は高圧線下

(3) 建物面積/108.45平米(地下車庫15平米含む)

(4) 間取り/和6、6、洋6、5、DK7

(5) 平成○○年○月建築

(6) 設備/都市ガス、本下水

(7) 所在地/○○市青葉町2丁目

(8) 閑静住宅街、日当たり良好、富士山一望

(9) 小学校まで400m、中学校まで500m、○○公園まで1km

(10) 取引態様/媒介専任

(注) このお役立ち情報は、住宅の売買を検討している方のために、取引に入る前に、あるいは取引の途中において、取引を円滑に進めるための参考資料として提供するものです。したがって、個々の取引においては、物件の個別性や相手方の意向、取扱媒介業者の営業手法の違い等により異なりますので、あらかじめご了承ください。




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